10月房贷：平均利率维持在4.33

joypaul2ai

如今，抵押贷款市场正在经历一个非常困难的时期。获得抵押贷款变得越来越困难。欧洲央行连续十次加息后，欧元银行同业拆借利率 (Euribor) 的价格上涨，欧元银行同业拆借利率是西班牙最常用于可变抵押贷款的参考指数。另一方面，由于银行试图通过可变利率吸引客户，固定利率抵押贷款也变得更加昂贵。所有这些都给那些持有浮动利率抵押贷款的人带来了真正的冲突，因为他们的每月还款额大幅增加。另外，对于所有正在考虑申请抵押贷款的人。政府颁布了不同的措施，旨在帮助最弱势的抵押贷款持有人。 尽管欧洲央行在上次会议上确实停止了加息。这导致欧元同业拆借利率也停滞不前。然而，尽管预测相当乐观，但这并不意味着新增抵押贷款的利息将会下降。换句话说，那些持有浮动利率抵押贷款的人仍然将面临相当高的利率。另一方面，目前尚不清楚欧洲央行下一步将采取什么行动。预测表明 2024 年可能会出现下降，但欧洲央行对此并不满意。

在这里，我们将告诉您您需要了解的一切。 10 月份抵押贷款：平均利率仍处于 2009 年以来的最高水平 10月份新增抵押贷款的平均利率仍保持在2009年以来的最高水平。10月份，西班牙银行发放三年以上抵押贷款的平均利率为4. 33%。根据西班牙央行 华侨资料 提供的数据，这一数字意味着自 以来的最高水平，当时达到 4.983%。 这样一来，新增抵押贷款价格已连续20个月上涨，较9月份上涨2.5个基点。另一方面，2022年10月，新增抵押贷款的平均利率为2.666%。 一年前平均费率情况 另一方面，10月份欧元区银行发放的购买免费住房的一年至五年抵押贷款平均利率为4.24%，而前一个月为4.21%，上个月为2.59%。在此背景下，12 个月 Euribor（该国最常用的可变抵押贷款参考指数）10 月份收于 4.160%，而 9 月份为 4.149%，2022 年 10 月为 2.629%。 欧洲央行的利率将会发生什么变化？ 欧洲央行（ECB）在传导货币政策时必须再次面临意想不到的问题。通过投资者的决定，市场开始使金融状况比欧洲央行希望的更加灵活。这可能会对经济和通货膨胀本身产生不良影响。



如果市场预期降息即将到来，债券、欧洲银行间同业拆借利率（Euribor）以及银行信贷的利率可能会下降。毫无疑问，这将产生与欧洲央行寻求降低和结束通胀的相反影响，因为通胀仍高于 2%。 负面影响 投资者开始押注欧洲央行将在 2024 年降低利率，但央行内部对此一点也不喜欢。原因很简单，他们认为这是一个错误的信息，会对通胀预期、信贷市场和物价（以CPI衡量）产生负面影响。这就是欧洲央行必须保持高度警惕的原因。政府委员会不同成员的声明已经观察到了最初的动向。然而，如果这还不够，欧洲央行可能会发现有必要进一步加息。 欧洲央行不得不将存款利率提高至4%。然而，主要市场利率，例如欧元同业拆借利率，已经开始引用未来情景，预计欧元区降息。这一切给法兰克福敲响了警钟，他们认为对抗通胀的斗争还远未结束。 读完这篇文章后，我们非常想知道您对10月份新增抵押贷款平均利率以及欧洲央行加息情况有何看法。如果您有兴趣与我们分享，可以在我们博客的“评论”部分进行分享。